相关文章

热点| 东莞限购后,一个家庭到底可买几套房?

东莞住房限购政策到底如何执行?

家庭成员范围如何计算?

住房套数和类型又是如何认定?

住房限购有哪些条款可有效抑制楼市投机?

日前,东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局、东莞市地方税务局、东莞市社会保障局、东莞市公安局、东莞市民政局联合发布《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知(东建房〔2016〕49号)》,对10月7日正式执行的限购政策进行解读。

市住建局相关负责人表示,“购房家庭成员范围”的认定,是理解住房限购政策的关键之一。住房限购中,家庭成员不以户口簿成员计算,范围指向为“购房人、配偶及未成年子女”。这也就意味着,即使同在一个户口簿中,老人与成年子女均具有独立购房资格。

家庭成员

老人与成年子女均有独立购房资格

通知对于购房家庭作出明确认定。

《通知》指出,购房家庭成员范围为“购房人、配偶及未成年子女”。成年子女具有独立购房资格;家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有东莞市户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”;拥有住房套数的地域范围仅指东莞行政区域内拥有的住房;拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、福利房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。

另外,购房人名下有一套东莞市行政区域内的商品住房,不论是单独所有还是与他人共有,均按其拥有一套住房计算。两人及以上购房人拟共同购买商品住房且共同购房人非同一居民家庭的,按共同购房人分别新购一套住房对待。父母离婚的,登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。

住房套数

非同一居民家庭共同购房按分别购房计算

通知对于购房套数和类型也做出了详细认定。

通知明确,拥有住房套数的地域范围仅指我市行政区域内拥有的住房。拥有住房套数类型仅指商品住房(即不包含房改房、集资房、福利房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋)。

购房人名下有一套我市行政区域内的商品住房,不论是单独所有还是与他人共有,均按其拥有一套住房计算。父母离婚的,登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。

社保证明

补缴或从外地转入的参保年限不计入

东莞对个人所得税和社会保险证明进行严格审理,杜绝出现“假证明”现象。

个人所得税“缴纳证明”采信广东省地方税务局统一在门户网站设置的全省范围的个人所得税完税证明和纳税清单,个人所得税完税证明和纳税清单须同时出具。纳税人可登录广东省地方税务局的门户网站按个人需要自行打印。对一次性补缴1年以上个人所得税所出具的“缴纳证明”不予承认。

申请人可到社保部门自助终端机选择相应时间段打印养老保险的《参保人险种缴费明细表》。申请人补缴或从外地转入的参保年限不属于可认定为“在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险”的范围内。

说了那么多

亲们都明白了吗?

不说了

小编也要认真研究研究了!

(说得好像有钱买一样)